Contrazione dei prezzi per i locali ad uso commerciale
Secondo i dati rilasciati da Tecnocasa, nel secondo semestre del 2013 il mercato degli immobili commerciali ha subito una contrazione dei prezzi, tornando quindi ad attirare l’attenzione di potenziali investitori. Per i locali nelle vie di passaggio il prezzo è sceso, rispetto al primo semestre, del 5,2%, mentre per quelli posizionati in vie non di passaggio il calo si è attestato intorno al 5,1%. In ribasso anche le locazioni, con affitti in calo rispettivamente del 4,7% e del 4,3%.
Per quanto riguarda le location più ambite, nelle high-street dei grandi capoluoghi si registra la domanda più alta, con una prevalenza delle richieste da parte dei marchi della moda. Mentre nei grandi centri urbani si ricercano spazi medi per l’apertura di supermercati di vicinato. Nelle strade di non passaggio invece la richiesta si sposta su attività dedicate ai servizi. La metratura media richiesta per un locale commerciale è compresa tra i 26 e i 75 mq, mentre i tempi di locazione sono intorno ai 189 giorni. Roma è la città dove i prezzi hanno tenuto maggiormente, con un calo nelle vie di passaggio pari all’1,8%. Mentre Verona è la provincia ad aver subito uno dei cali maggiori, con un 9% per i negozi in location di grande passaggio.
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